Pour faire fructifier un placement, l’investissement locatif se présente comme un excellent moyen. En effet, il permet de générer des revenus supplémentaires sur le long terme, tout en étant rentable et sécurisé. Mais il offre également des avantages notables en termes de fiscalité. Dans ce dossier, nous vous listons quelques bonnes raisons d’opter pour l’investissement locatif.
Gagner un revenu locatif appréciable
L’immobilier locatif présente une rentabilité particulièrement intéressante par rapport aux autres actifs financiers. Si vous investissez dans une ville ou un quartier avec un marché locatif dynamique, il est parfaitement possible de faire une bonne opération financière avec peu de risques. Il suffit alors de trouver une zone où la demande en location est importante. Ainsi, vous profiterez d’une meilleure rentabilité, tout en évitant le risque de vacance locative.
Profiter d’un investissement peu risqué
Il faut noter que l’investissement locatif est une offre purement financière. Il s’agit de l’un des placements les plus sûrs du marché. Bien entendu, il peut exister des cycles dans le domaine, mais il a été constaté que les courbes sont moins volatiles et les coups moins violents. De plus, un logement reste un actif tangible et de nature physique, ce qui permet de garder constamment une valeur minimale. Et ce, quelle que soit la situation du marché immobilier. D’autant plus que les assurances et les différentes garanties afférentes permettent aux propriétaires de se prémunir des mauvaises surprises.
Bénéficier d’un actif à la portée de tous
L’investissement immobilier locatif est sans aucun doute un actif accessible à tous. Si intervenir sur les marchés financiers nécessite souvent certaines connaissances, la pierre a un côté plus tangible rassurant. De ce fait, il est tout à fait possible de visualiser et de visiter souvent le logement sans trop de risques.
Investir dans l’immobilier locatif pour bénéficier d’une fiscalité avantageuse
L’investissement dans l’immobilier locatif constitue l’un des placements les plus appréciés des Français. Et pour cause, il offre d’énormes avantages au niveau fiscalité, dont les économies substantielles. Vous devez savoir que ce type de placement ouvre droit à de nombreux dispositifs fiscaux très bénéfiques.
D’un côté, il y a le dispositif de défiscalisation immobilier qui est particulièrement avantageux. Mais les statuts de loueur en meublé professionnel (LMP) et de loueur meublé non professionnel (LMNP) offrent aussi à l’investisseur la possibilité de réduire les charges liées à son placement. En même temps, ces statuts permettent d’imputer le déficit foncier sur le revenu global, tout en procédant à des amortissements importants. L’investisseur bénéficie aussi d’une possibilité ‘exonération sur les plus-values.
Il faut tout de même noter que les avantages fiscaux de l’investissement locatif varient en fonction du statut choisi. Par exemple, la réduction de charges n’est possible que pour la location d’un bien meublé. Pour dire qu’il est nécessaire de se renseigner préalablement afin de connaître les avantages qui s’appliquent à votre situation. Dans tous les cas, l’investissement immobilier locatif est une solution idéale si vous souhaitez rentabiliser pertinemment et assurément votre placement. Il suffit de choisir le bien idéal, de trouver le bon emplacement et de proposer une offre intéressante.
