La recherche d’une nouvelle maison ou d’un nouvel appartement ne va jamais sans le dilemme lancinant de savoir s’il faut ou non faire appel à une agence immobilière. On est vite tenté de faire le travail soi-même, d’examiner les annonces en ligne et de contacter les vendeurs par téléphone. Bref, il faut tout faire pour éviter de payer les fameux frais d’agence.
Mais est-ce assez intéressant ? En effet, le rôle de l’agence immobilière ne se limite pas à trouver la propriété de vos rêves ; il fournit également des conseils d’expert et des garanties tout au long du processus d’achat.
Vous vous dites probablement : « D’accord, mais qu’est-ce que j’y gagne ? ». Comment cela fonctionne-t-il, exactement ? Et surtout, combien ça coûte ? ».
Ne vous inquiétez pas, nous vous donnerons les réponses à vos questions dans cet article.
Vous obtiendrez des conseils professionnels de la part d’une source fiable
Pour commencer, vous pouvez obtenir l’aide de professionnels tels que des agents immobiliers et des chasseurs d’appartements; le genre de personnes qui font ce métier depuis des années et le font tous les jours. En voici plusieurs interprétations :
Vous pourrez discuter de votre projet avec des personnes attentives et vous donner une évaluation honnête sur sa faisabilité dans le cadre de vos contraintes financières. Des conseils éclairants qui pourraient vous éviter des mois de recherches infructueuses en raison d’un point de départ trop optimiste.
Vous aurez accès à un groupe d’hommes d’affaires influents, de relations et de négociateurs auxquels le grand public n’a pas accès. Cela est particulièrement vrai si vous exploitez un vaste réseau d’agences, mais nous y reviendrons dans un instant. Toutes les annonces immobilières de votre région doivent être scannées avant d’être mises sur le marché. Vous verrez globalement moins d’annonces, mais seules les meilleures vous seront présentées.
Vous pouvez contacter votre agent quand vous le souhaitez. Une fois qu’il aura compilé une base de données d’annonces attrayantes, il sera en mesure de planifier les visites aux moments qui vous conviennent le mieux, plutôt que de se fier à un horaire fixe comme les vendeurs privés.
Vous aurez accès à une connaissance approfondie du marché et, par conséquent, des prix actuels. De plus, utilisez une solution de vérification d’identité pour le traitement automatisé des demandes de clients.
L’agence immobilière garantit qu’aucune activité illégale n’est menée en son nom
En recourant aux services d’une agence immobilière, vous pouvez être certain que la transaction se déroulera à tout moment dans le respect de toutes les lois et réglementations applicables.
Pour commencer, un contrat juridique appelé « mandat » régira vos interactions avec l’agence immobilière. Vous pourrez poursuivre en toute confiance grâce aux directives claires fournies par le mandat de l’agent. Par ailleurs, vous pouvez se reconvertir dans l’immobilier pour vendre ou acheter une maison suivant vos besoins, suivez vite les formations.
Ensuite, l’agent s’assurera que tous les documents échangés avec les vendeurs potentiels sont conformes à la loi et vous conseillera sur la marche à suivre. Vous n’êtes pas seul et pouvez facilement vous retrouver dans tous les méandres d’une offre, d’une contre-offre, d’un engagement, d’un non-engagement, d’une réponse et d’un délai de rétractation.
L’agence immobilière servira d’intermédiaire entre vous et le vendeur
Troisièmement, l’agence s’occupe de la communication avec le vendeur. Il est dans la position d’un tiers neutre qui a tout intérêt à ce que la vente se réalise. Ce rôle est essentiel pour maintenir une relation saine et professionnelle entre les parties dans une transaction de ce type, où les émotions jouent un rôle important, surtout pour le vendeur.
En résumé, travailler avec un agent vous permet de gagner un temps considérable tout au long de la transaction, d’avoir l’esprit tranquille lors d’un projet crucial et de minimiser la quantité de travail que vous devez fournir en vous reposant sur les services de l’agence.
