Acquérir une propriété en Provence : Un guide complet

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Le Charme de la Provence : immergez-vous dans un univers où les grillons chantent en harmonie ! La Provence, terre de lavande et de grillons, offre des couchers de soleil à couper le souffle. Son climat méditerranéen hivernal maintient les températures au-dessus de 10 degrés, et c’est à cette saison que les olives sont pressées pour obtenir une huile mondialement réputée. L’été éblouit avec ses champs de lavande, sa tapenade savoureuse à déguster à toute heure, ses vins de qualité et la chaleur enveloppante du soleil. Ne manquez pas l’opportunité de faire votre premier achat avec l’assistance d’une agence immobilière Alpilles.

Le bon choix de propriété

Si vous recherchez une maison spacieuse, colorée et éloignée de l’agitation urbaine, le Lubéron est une option à envisager. Vous serez séduit par l’authenticité des maisons en briques, souvent accompagnées d’une piscine, entourées par des champs pittoresques. Cependant, le charme de cartes postales a un coût, et opter pour un village distingué comme Gordes peut faire augmenter le prix au mètre carré. Privilégiez des villages moins connus tels que Pernes les Fontaines ou Mallemort du Comtat, situés au pied du Mont Ventoux.

Pour les amoureux de la mer, la Côte d’Azur est l’endroit idéal. Tranquille en hiver mais animée en été, les collines de Cagnes sur Mer offrent un panorama enchanteur. Une agence immobilière Alpilles peut également vous aider à trouver votre propriété dans le massif des Alpilles.

Les grandes villes telles qu’Avignon, Marseille ou Nice sont préférées par les familles, mais les grandes maisons y sont rares. Songez également aux zones périphériques, telles que St Rémy de Provence, Orange ou Digne les Bains.

Achat de propriété en Provence pour les étrangers

Bien que cela puisse sembler difficile, l’achat d’une résidence secondaire dans les départements du Vaucluse et du Var est tout à fait possible pour les étrangers, y compris les Britanniques. La loi française autorise les étrangers à investir librement dans l’immobilier en France, sans distinction de nationalité.

  • Le processus d’achat

Commencez par faire une offre d’achat au vendeur pour convenir d’un prix d’achat. Une fois l’offre acceptée, un délai de sept jours est prévu pour exercer votre droit de rétractation, si vous changez d’avis. Une fois ce délai passé, l’accord est scellé pour vous et le vendeur. N’hésitez pas à solliciter l’expertise d’une agence immobilière Alpilles pour vous guider tout au long de cette étape.

  • Le premier rendez-vous avec le notaire

 Lors de cette rencontre, vous signerez avec le vendeur l’acte de vente et vous devrez régler les frais de notaire ainsi que 10 % du prix du bien. Par la suite, un délai d’attente d’au moins trois mois est nécessaire. Durant cette période, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire si besoin, une assurance pour le bien ou la signature du maire de la ville, notamment pour les biens classés en centre historique. Enfin, le bien est à vous, mais vous devrez évidemment rembourser votre dette. Le rendez-vous chez le notaire peut prendre un certain temps, car chaque page de l’acte doit être examinée et signée avec vos initiales par vous et le vendeur.

 Comment se présente actuellement le marché immobilier de Saint-Rémois ?

Il est caractérisé par une grande dynamique, soutenue par une demande particulièrement élevée depuis la crise sanitaire, notamment en raison de l’essor du télétravail. Toutefois, cette demande croissante se heurte à une pénurie de biens disponibles sur le marché. Les périodes de confinement successives ont entraîné un nombre significatif de transactions dans notre secteur d’activité, épuisant ainsi notre stock de propriétés à vendre. Cette situation a eu une incidence directe sur les prix immobiliers, qui ont connu une augmentation moyenne de 10 % au cours des deux dernières années.

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